Сниженные цены
Горячие предложения со скидками в Болгарии >
Перепродажи
Предложения >    Перепродай свою недвижимость > 

Квартиры в комплексе

Продажи

 

Услуги

Поддержка при оформлении недвижимости на территории Болгарии

Оформление недвижимости в собственность можно разделить на три этапа:

1) Подготовительный этап

Для оформления недвижимого имущества в собственность Вам необходимо предварительно оговорить с комплексом дату и время подписания договора купли-продажи. Для оформления нотариального акта (документа, подтверждающего переход права собственности) необходимо заполнить и подписать декларацию о гражданском состоянии. В случае если Вы желаете оформить покупку (нотариальный акт) не выезжая в Болгарию, необходимо оформить и легализовать эту декларацию и также доверенность на адвоката, который будет заниматься оформлением недвижимости в собственность.

Мы предлагаем услугу по подготовке пакета документов для их легализации консульствами Болгарии в Санкт-Петербурге и Москве, и отправке их в Болгарию.

2) Оформление недвижимости в собственность

Вы прилетаете в Болгарию и в назначенный день оформляете у нотариуса нотариальный акт, выплачиваете необходимые пошлины и таксы.

На данном этапе мы предлагаем услугу по оформлению нотариального акта по доверенности. Вы выписываете доверенность на имя болгарского юриста (в случае если Вы воспользовались первой услугой, доверенность оформляется в Москве), после чего юрист осуществляет оформление нотариального акта вместо Вас.

В случае если вы воспользуетесь нашей третьей услугой (см. этап 3), наш представитель получает документы по завершении процедуры оформления в суде и передает их для постановки имущества на учет.

3) Постановка имущества на учет

После подписания нотариального акта нотариус направляет его в суд, где судья по вписываниям вносит в реестр изменения о собственнике недвижимости. Затем документы направляются нотариусу. Процедура занимает от одной недели до месяца. Получив документы, необходимо осуществить регистрацию недвижимости в Булстате и налоговой инспекции. Процесс постановки недвижимости на учет в обоих органах занимает от двух до пяти месяцев. С момента завершения постановки имущества на учет Вы считаетесь выполнившим нормы законодательства.

На данном этапе мы предлагаем услугу по постановке недвижимости на учет в Булстат и налоговую инспекцию. Наш юрист по доверенности забирает документы у нотариуса после оформления нотариального акта и осуществляет регистрацию недвижимости в указанных органах. Затем наш офис в Болгарии направляет документы в российский офис, и мы передаем их Вам.

 

Регистрация фирмы на территории Болгарии

Интерес к созданию собственной компании может быть связан не только с намерением вести бизнес. Поскольку продажа земли иностранным гражданам запрещена, и лицу, планирующему помимо объекта недвижимости оформить в собственность также и землю, рекомендуется создать юридическое лицо на территории Болгарии.

Наши сотрудники готовы оказать поддержку в выборе вида юридического лица, открыть и зарегистрировать организацию на территории Болгарии и оформить на нее покупаемый объект недвижимости.

 

Экспертиза компании-застройщика

Прежде чем начать работу с застройщиком мы проверяем его юридическую правоспособность, строящиеся объекты и т.д. Вместе с тем, мы понимаем, что порой клиенту нужны письменные подтверждения существования компании-застройщика и объекта строительства.

По желанию клиента мы готовы подготовить и предоставить клиенту информацию юридического характера как о самой компании, так и о строящемся объекте.

 

Открытие счета в болгарском банке

По разным причинам удобно иметь в Болгарии банковский счет - например, если Вы вносите часть суммы за выбранный апартамент наличными деньгами.

Мы предлагаем открыть счет в крупнейших банках Болгарии по доверенности.

 

Страхование объекта недвижимости

По Вашему желанию мы можем оказать содействие по страхованию Вашего объекта недвижимости от различных рисков (природные катаклизмы, кражи, гражданская ответственность перед третьими лицами) в крупнейших болгарских страховых компаниях.

 

Организация кредитования покупки недвижимости (ипотека)

Компания « Propertyshop » сотрудничает с крупнейшими банками Болгарии в области организации покупки недвижимости в кредит. Процентная ставка составляет в среднем 7-10% в год от суммы кредита, минимальный взнос - 20 % от стоимости недвижимости. Срок кредитования - от 5 до 25 лет.

Компания „Propertyshop" организует для своих клиентов бесплатные ознакомительные поездки для выбора недвижимости.